Oranjesingel 4, Groningen

Dé kans om in een statig helft van een dubbel herenhuis aan een van de mooiste singels van de stad Groningen te wonen, pal tegenover het rustigste gedeelte van het Noorderplantsoen, uitkijkend over één van de vijvers. Het ontwerp van het Groninger architectenduo Kuiler en Drewes dateert van 1924 en is gebouwd in de typische stijl van de Amsterdamse school. Kuiler en Drewes zijn verantwoordelijk voor meer markante gebouwen in Groningen, waaronder de Oosterkerk en de voormalige Huishoudschool aan de Hoendiepskade.
Het woonhuis omvat o.a. een ruime woonkamer, 6 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage; het verkeert op het moment in een eenvoudige staat en verdient gerenoveerd te worden, maar dan heeft u ook een droomhuis op een fantastische locatie.

Indeling:

Aan de voorzijde is er een mogelijkheid om circa 3 auto´s op de naastgelegen oprit te parkeren.
Fraaie entree, tochtportaal met glas in lood raam, hal met toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer van circa 50m² met 2 erkers, parketvloer en een voormalige serre die nu onderdeel uitmaakt van de woonkamer, aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over het Noorderplantsoen, aan de achterzijde via de serre heeft u toegang tot de keurige tuin op het zuid/westen. Via de hal komt u in de keuken (circa 12 m²) die eenvoudig van opzet is, ook hier is er toegang tot de tuin. Via de tuin bereikt u de vrijstaande stenen garage en berging en de oprit.

1e verdieping:

Ruime overloop, 1e slaapkamer (circa 9m²) met openslaande deuren naar het balkon/dakterras, 2e slaapkamer (circa 11m²) eveneens met openslaande deuren naar het terras, eenvoudige badkamer (circa 6m²) met toilet, wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine, aan de voorzijde een ruime 3e slaap- of werkkamer (circa 22m²) met een fabuleus uitzicht over het Noorderplantsoen.

2e verdieping:

Overloop, 4e slaapkamer, de voormalige meidenkamer (circa 9m²), een 5e slaapkamer (circa 9m²), een 6e slaapkamer (circa 8m²), ruime zolder met eventueel nog te gebruiken vliering.

Bijzonderheden:

- Het woonhuis is CV verwarmd middels een CV ketel uit 2005
- Perceelsoppervlakte: 285 m²
- Woonoppervlakte: 175 m²