Logo Schouten + van der Giezen Makelaars
Koninginnelaan 37A Groningen

€ 365.000

  • k.k.
Stefan Van der Giezen
Vragen over deze woning?
App of bel Stefan Van der Giezen op 0503180309
  • Aantal keer bekeken: 75

“Een sfeervolle bovenwoning vol met mogelijkheden en het groene Noorderplantsoen praktisch als eigen achtertuin.”, – Makelaar Stefan van der Giezen, Makelaar Schouten + van der Giezen.

Op een geliefde locatie, midden in de Oranjewijk komt deze leuke bovenwoning met een ton aan mogelijkheden te koop. De woning kan door de koper zelf bewoond worden of als beleggingsobject gekocht worden. Momenteel wordt de woning verhuurd aan drie nette studenten (1 kamer is per 01 mei leeggekomen). De woning beschikt over een verhuurvergunning voor vier (studenten)kamers. Op de eerste etage zijn twee aparte kamers, een nette keuken en zonnig balkon te vinden. De tweede etage is voorzien van vier aparte kamers en een nette badkamer. De authentieke jaren 30 elementen zijn bewaard gebleven, waaronder de ‘en suite’ deuren tussen de twee kamers op de eerste etage. De voorgevel is in 2020 volledig gerenoveerd waarbij er dubbele beglazing is geplaatst en het exterieur opnieuw geverfd is. Ook is de dakbedekking dit jaar opnieuw gelegd en in 2021 is de achterzijde van het pand deels geverfd. Achter de woning is een aparte berging te vinden.

  • JAREN 30 BOVENWONING
  • IDEAAL ALS WONING OF BELEGGINGSOBJECT
  • MET VERHUURVERGUNNING VOOR 4 KAMERS (BEWONERS)
  • NETTE KEUKEN EN BADKAMER
  • ZONNIG BALKON
  • GOED ONDERHOUDEN
  • APARTE BERGING
  • NABIJ NOORDERPLANTSOEN EN CENTRUM GRONINGEN

De geliefde Oranjewijk is een leuke mix van studenten, jonge starters, gezinnen en oudere bewoners. Aan het einde van de straat bevindt zich het groene Noorderplantsoen. Voorzieningen als supermarkten, horecagelegenheden en scholen zijn allemaal in de nabij omgeving te vinden. Naar het centrum van Groningen loop of fiets je in een paar minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen die eenvoudig te bereiken zijn. Deze ruime bovenwoning op een fijne locatie wil je niet missen!

Bijzonderheden

De jaarlijkse kale huuropbrengst bedraagt € 17.280,- (vier kamers);
Thans staat per 01 mei een kamer leeg en per 10 augustus komt er nog een kamer leeg;
Deze woning wordt verkocht met een ‘as is where is’ clausule.

Woonlagen

Eerste Verdieping

Aantal slaapkamers
2

Tweede Verdieping

Aantal slaapkamers
4
Badkamer afmetingen
315cm x 150cm
Badkamer oppervlakte
5 m2
Badkamer
Douche, Dubbele Wastafel

Vergelijkbare woningen

Ernst Casimirlaan 3

Ernst Casimirlaan 3

Groningen

€ 250.000k.k.
Ernst Casimirlaan 3A

Ernst Casimirlaan 3A

Groningen

€ 385.000k.k.
Parkweg 159a

Parkweg 159a

Groningen

€ 265.000k.k.

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!

Bereken