Koninginnelaan 37A 9717 BN Groningen Nederland
Verkocht o.v.b.
€ 365.000
“Een sfeervolle bovenwoning vol met mogelijkheden en het groene Noorderplantsoen praktisch als eigen achtertuin.”, – Makelaar Stefan van der Giezen, Makelaar Schouten + van der Giezen.
Op een geliefde locatie, midden in de Oranjewijk komt deze leuke bovenwoning met een ton aan mogelijkheden te koop. De woning kan door de koper zelf bewoond worden of als beleggingsobject gekocht worden. Momenteel wordt de woning verhuurd aan drie nette studenten (1 kamer is per 01 mei leeggekomen). De woning beschikt over een verhuurvergunning voor vier (studenten)kamers. Op de eerste etage zijn twee aparte kamers, een nette keuken en zonnig balkon te vinden. De tweede etage is voorzien van vier aparte kamers en een nette badkamer. De authentieke jaren 30 elementen zijn bewaard gebleven, waaronder de ‘en suite’ deuren tussen de twee kamers op de eerste etage. De voorgevel is in 2020 volledig gerenoveerd waarbij er dubbele beglazing is geplaatst en het exterieur opnieuw geverfd is. Ook is de dakbedekking dit jaar opnieuw gelegd en in 2021 is de achterzijde van het pand deels geverfd. Achter de woning is een aparte berging te vinden.
De geliefde Oranjewijk is een leuke mix van studenten, jonge starters, gezinnen en oudere bewoners. Aan het einde van de straat bevindt zich het groene Noorderplantsoen. Voorzieningen als supermarkten, horecagelegenheden en scholen zijn allemaal in de nabij omgeving te vinden. Naar het centrum van Groningen loop of fiets je in een paar minuten, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen die eenvoudig te bereiken zijn. Deze ruime bovenwoning op een fijne locatie wil je niet missen!
Bijzonderheden
De jaarlijkse kale huuropbrengst bedraagt € 17.280,- (vier kamers);
Thans staat per 01 mei een kamer leeg en per 10 augustus komt er nog een kamer leeg;
Deze woning wordt verkocht met een ‘as is where is’ clausule.
Woonlagen
Eerste Verdieping
- Aantal slaapkamers
- 2
Tweede Verdieping
- Aantal slaapkamers
- 4
- Badkamer afmetingen
- 315cm x 150cm
- Badkamer oppervlakte
- 5 m2
- Badkamer
- Douche, Dubbele Wastafel
Vergelijkbare woningen
